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工作內容： 1. 財務規劃與預算管理 - 編制公司年度財務預算、資金計劃，監控項目開發全周期現金流（如土地款、工程款、銷售回款等）。 2. 資金管理與融資 - 統籌項目資金調配，平衡開發貸、經營性貸款等融資渠道，優化資金成本。 - 維護銀行、信托、基金等金融機構關系，推動融資方案落地。 3. 成本與稅務管控 - 監督項目動態成本，審核工程付款、費用支出，確保合規性。 - 統籌稅務籌劃，合理利用土地增值稅清算、增值稅抵扣等政策降低稅負。 4. 財務核算與報告 - 完成項目結轉收入、成本分攤等賬務處理。 - 定期輸出財務分析報告（如銷售回款率、去化周期、負債率等），預警經營風險。 5. 內控與風險管理 - 建立財務制度流程，防范資金挪用、超支等風險。 - 配合審計、盡調工作，確保財務數據符合上市公司或國資監管要求。 6. 跨部門協作 - 聯動投資、運營、工程等部門，參與項目全周期管理（如目標成本制定、動態利潤監控）。 - 支持銷售部門制定定價策略、促銷方案，確保現金流平衡。 任職要求： 1、統招本科及以上學歷，財會專業畢業，3年以上房企同崗位工作經驗； 2、精通房地產全周期財務管理，熟悉開發貸、明股實債等融資模式，擅長稅務籌劃（如土增稅清算）。 3、熟練使用ERP系統（如金蝶、用友）、財務建模（Excel/VBA）、BI分析工具。 4、具備跨部門協調能力，能承受高強度工作壓力。