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工作職責:
1、戰略統籌與決策能力：能結合項目定位、市場環境及集團目標，制定科學合理的營銷戰略、年度/月度營銷計劃，對營銷關鍵節點、核心策略有精準判斷，能快速應對市場變化和突發情況，做出正確決策，確保銷售目標達成。
2、營銷策劃與落地能力：具備極強的營銷策劃功底，能獨立主導項目推廣方案、活動策劃、渠道布局等工作，擅長挖掘項目核心賣點，打造差異化營銷亮點，同時具備極強的執行力，能推動策劃方案落地執行，跟蹤效果并及時優化。
3、團隊管理與激勵能力：具備優秀的團隊管理能力，能搭建高效的營銷團隊，明確崗位職責，建立合理的考核與激勵機制，激發團隊積極性和戰斗力，提升團隊整體專業素養和業績水平。
4、溝通協調與資源整合能力：具備出色的溝通表達、談判及跨部門協調能力，能清晰傳遞營銷需求、協調解決工作中的各類矛盾；同時能有效整合內外部資源（媒體、渠道、合作方、政府相關部門等），為項目營銷工作提供支撐。
5、目標導向與抗壓能力：具備強烈的目標感和結果導向意識，面對銷售指標壓力能主動突破，積極尋找解決方案，確保按時完成銷售目標，同時具備良好的復盤總結能力，能從過往工作中提煉經驗、規避風險。

任職資格:
1、具備5年及以上房地產行業營銷項目全周期管理經驗，至少主導過2個及以上住宅、商業綜合體或產業地產項目（可任選1-2類核心業態）的營銷全流程工作，涵蓋項目定位、推廣策劃、渠道拓展、案場管理、成交轉化及復盤優化等各個環節，有完整項目從入市到清盤的操盤經驗者優先。
2、熟悉房地產行業政策法規、市場動態及區域樓市行情，具備敏銳的市場洞察力，能根據市場變化快速調整營銷策略，有同類型項目操盤經驗、成功達成銷售目標的案例者優先。
3、具備團隊管理及跨部門協同經驗，曾帶領10人以上營銷團隊（含策劃、銷售、渠道等崗位），能有效統籌團隊分工、提升團隊業績，且能順暢對接項目工程、成本、財務等相關部門，推動營銷工作落地。
4、 具備品牌聯動及資源整合能力，有豐富的媒體、渠道、合作方等資源儲備，能獨立搭建項目營銷推廣體系，統籌線上線下推廣活動，提升項目品牌影響力和市場關注度。